深圳市东华实业（集团）有限公司（以下简称“深圳东华或公司”）是山东省人民政府于1988年在深圳经济特区设立的“窗口”企业。公司成立以来，始终牢记初心使命，紧跟特区改革开放的步伐，务实笃行、砥砺奋进，在改革开放的前沿竖起了山东旗帜，成为了在深圳具有一定影响力的山东企业。
    1992年，山东省政府下文批准深圳东华为大型一类企业，可比照正厅级单位配备公司领导班子，赋予4项职能，即:成为山东在深圳的“经贸中心、生产加工中心、信息中心和齐鲁文化展示中心”。1992年，时任山东省委书记姜春云同志莅临深圳东华指导，要求公司建成山东省在深圳最大的综合基地和“窗口”，为山东和深圳作出双份贡献。在曾经的荒滩上，经过一代代东华人不懈努力，我们建成了如今的深圳东华。

    1999年，公司旗下东华假日酒店开业。东华假日酒店整体定位于中型现代化商务酒店，是第一家落户深圳的国际连锁四星级商务酒店，酒店拥有352间设备完善的客房、5个配套设施齐全的多功能会议室，设有全日制朗景园西餐厅、豪华新中式餐厅。酒店凭借其国际知名的品牌及优质的对客服务，吸引了大批海内外客人入住，自开业以来酒店经营业绩稳步增长，为深圳东华稳健发展提供了重要保障。酒店具有大量专业的管理人才，为全国各地酒店输出培养了30多位酒店总经理和各类专业人才，曾承接了株洲天台山庄、济南舜德大厦酒店的委托管理工作，自主建设运营了东华嘉悦酒店和美雅酒店，为山东龙口海湾大酒店主体建设、装修设计、施工、筹建开业提供全方位、全流程服务。  
    2011年，公司与鲁信创投合资成立了深圳市华信创业投资有限公司，开辟了公司的第二主业--投资业务。近年来，公司不断提升投资业务能力，多维度拓展企业发展版图，形成了以华信资本、东华投资、华迪创投为代表的投资平台，投资收益逐年增长，年化收益率保持在10%左右，投资业务成为了公司利润的重要来源。2021年，公司以东华假日酒店为底层资产，成功发行5亿元的CMBS产品，票面利率3.97%，这是山东省属企业在粤港澳大湾区发行的首单CMBS产品，也是公司在全国资本市场首次亮相。     2018年，山东省国资委受省政府委托，在深圳东华成立鲁深新旧动能转换促进中心，作为服务省属企业招商引资招才引智工作的平台，深化与中央企业、科研院所、高等院校等战略合作的桥梁，推动省属企业科技创新的窗口，实现鲁深两地企业协同发展的纽带。2023年，山东省国资委下文批复深圳东华承担深圳双招双引工作驿站建设任务，充当全省“双招双引的桥头堡，信息传递的桥梁纽带，要求深圳东华按照公司化、市场化、专业化、平台化要求，科学分类信息，高效匹配资源，争取更多优质项目落地、高端人才落户山东，推动鲁深合作走深。2023年11月，山东省国资委党委书记、主任满慎刚，山东省政府驻广州办事处主任毕泗亮，山东发展投资集团党委书记、董事长郭晓东为山东省双招双引工作驿站和山东发展•鲁深高质量融合发展中心揭牌。  
    公司成立以来，始终牢记“国企姓党”的政治本色，在奋楫笃行中坚守初心使命，从无到有，逐步发展壮大;始终坚持以党建为引领，不断擦亮“红色动能 活力东华”党建品牌，抢抓机遇乘势而上,奋力实现跨越式发展。公司肩负着山东省管企业深圳党建协作区秘书长单位职责，协作区成立于2016年，首批成员单位4家。2023年，深圳东华连任山东省属企业深圳党建工作综合协作区秘书长单位，成员单位由4家扩展到21家。2022年，深圳东华受邀成为深圳国企党建研究会9家发起单位之一和理事单位，研究会吸纳了央地及省属企业会员103家，涉及金融投资、建筑地产、交通运输、能源通信、生物医药、商业贸易等领域。     近年来，公司逐步形成了“科技创业投资、园区开发及运营、高端商务服务”三大主业。在投资方面：公司全力打造粤港澳大湾区资本运营中心，与鼎晖投资、前海基金、启迪控股等头部机构合作，先后发起设立基金近20只，基金出资规模30多亿元，投资领域涉及生物医药、电子信息、节能环保、新能源等多个行业，投资项目40余个，其中8个成功IPO上市，近四年公司投资收益复合增长率近40%。在园区方面：公司在深圳、东莞、济南、淄博建成并运营管理4个产业园，管理面积5.3万㎡，入驻企业90余家，其中深圳、东莞、济南园区已通过市级科技企业孵化器认定。济南园区自2021年开园以来，入驻省级瞪羚企业1家，市级瞪羚企业3家、省级专精特新企业3家、市级专精特新企业2家，创新性中小企业5家，高新技术企业15家，市级以上称号人才30人。济南园区获批科创中国（济南）试点园区，济南高层次人才（博士后）国际创新创业联盟成员单位等称号，荣获中共山东省委组织部、山东省人社厅授予的鼓励社会力量引才中介机构奖励。公司聚焦双招双引科创园区建设，重整酒店管理公司，更名成立园区运营公司，集中力量开展园区运营业务。在高端商务服务方面：按照公司化、市场化、专业化、平台化要求，公司积极发挥鲁深新旧动能转换促进中心和山东省双招双引工作驿站职能，深入对接山东16地市，构建面向山东16地市各级政府、企业的专项服务生态链。2023年建成了1500㎡的鲁深高质量融合发展中心，搭建了集城市（企业）展示、推介、路演、培训、接洽、产业对接、产品展销等功能于一体的全新平台，累计展示了142个来自山东的农产品，52个“十强产业”工业品，打造了“好品山东”线上商城。潍坊、昌邑等5个地市双招双引联络处或工作站在公司揭牌，济南、威海等5个地市在公司设立办事处。深入对接山东16地市，广泛聚集粤港澳大湾区优质资源，主动加入深圳4家商协会，与综合开发研究院、中国教育等30余家机构、企业及协会签署了战略合作协议。公司每年举办各类活动20余次，承办了“好品山东•熠动鹏城”—优质农产品走进大湾区推介会等一系列起点高、声势大、效果好的活动。调整内设机构，更名招商部成立深圳东华研究中心，聚焦国家和鲁深重大发展战略和有关方针政策、经验做法、产业发展需求，与高校和科研院所开展课题研究。
    2020年，深圳东华划归山东发展投资集团，由此开启崭新的征程。在山东发展投资集团的正确领导和大力支持下，深圳东华立足自身功能定位，聚焦主业谋发展经营结构不断优化，经济效益逐年提升，市场竞争力不断增强，连续三年考核被评为山东发展投资集团A级企业。4年间，公司营业收入增长35%，利润总额复合增长167%，总资产增长74%，净资产增长49%。
    新时代、新征程、新机遇。公司将深入践行“延展‘窗口’企业内涵，服务山东高质量发展，打造国内一流的标杆‘窗口’企业”的发展战略，加快打造功能型、平台型、投资型的三型公司，充分发挥山东赋予深圳东华的“窗口”职责使命，依托主业，持续提升投资、物业、酒店、资产管理、园区运营、人才招引、研究咨询、数字化经营、综合能源管理等9项能力，以打造成为园区运营综合服务商为全新奋斗目标，全力推进深圳东华新一轮转型升级。