深圳市东华实业（集团）有限公司2021年第三季度财务信息公告

更新时间： 2021-10-20 12:00:00 编辑：文章来源：

[导读]

本公司保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、公司基本情况
1.中文名称：深圳市东华实业（集团）有限公司
简称：深圳东华
2.外文名称：SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD
3.法定代表人：王立新
4.注册地址：深圳市南山区南海大道东华园办公楼
5.经营范围：兴办实业（具体项目另行申报）国内商业，物资供销业（不含专营，专控，专卖商品）仓储，展销，地产开发，物业租售管理。
6.办公地址：深圳市南山区南海大道东华园办公楼
邮政编码：518000
7.网址：http://www.szdhjt.com
8.电子信箱：bangongshi@szdhjt.com
9.公司简介：
深圳东华是山东省人民政府在深圳经济特区设立的大型国有企业,总部设在深圳市南山区南海大道东华园山东大厦。公司创建于1988年，1992年成为山东省人民政府出资组建的大型一类企业。2004年由山东省国有资产监督管理委员会履行出资人职责。2020年7月，划归山东发展投资控股集团有限公司。公司注册资本35,588.23万元。
公司自成立以来，一直肩负着山东省改革开放的窗口和基地建设的重任，公司集涉外酒店、园区管理、房地产开发、酒店管理输出、科技投资等多元化业务，拥有12家控股子公司。
主要业务如下：
（1）酒店业务
深圳东华假日酒店于1999年10月开业，四星级酒店，委托世界著名的洲际酒店集团经营管理，是深圳市最早的国际连锁性酒店和深圳市首家节能示范酒店，2006年获评最佳绿色环保酒店星光奖，在深圳及洲际酒店集团具有较高的知名度。深圳东华嘉悦酒店于2010年5月开业，超三星级商务酒店，入住率高，经营情况良好，得到同行业及客户的一致认可。美雅公寓于2019年底设立，定位酒店式公寓，将“共享”理念和互联网酒店平台融入经营管理，赢得顾客满意。2019年，深圳东华假日酒店管理公司对济南舜德大厦进行设计改造并提供管理服务。
（2）园区管理与开发
深圳市东华物业管理有限公司于1993年成立，目前在深圳及山东烟台管理的物业近60万平米。东莞市富源投资实业有限公司于1993年成立，拥有65亩土地的工业园，已建成了3万多平方的厂房、配套宿舍、仓储以及综合楼，目前，东莞富源科技产业园项目正在建设中。东华园区管理运营（济南）有限公司于2021年设立，与济南历下区政府合作建设国际人才创新中心于9月开园运营，建筑面积7230平方米，搭建了鲁深两地科创企业合作交流的新平台和孵化基地，成为吸引高端人才及优质项目入驻的重要载体。
（3）投资业务
公司出资设立深圳市华信创业投资有限公司，投资领域涉及能源、生物、医药、人工智能、高端制造、互联网等项目，目前共投资了18个项目33轮投资，运营情况良好。
深圳市前海东华投资发展有限公司于2019年7月正式运营，设立的目的是加大公司资本运营力度，盘活现有资产、培育第二主业和新的利润增长点，进一步推动深圳东华业务转型升级。投资公司运作近两年来，初步实现了设立该公司的战略意图，达到了预期收益。
近年来,公司市场竞争力不断增强,社会知名度不断提升。先后获得“山东省国有企业创建‘四好’领导班子先进集体”、“深圳市文明单位”、“山东省省管企业文明单位”、“深圳企业文化建设优秀单位”等称号；连续14年蝉联“广东省诚信示范单位”。
二、2021年第三季度主要会计数据和财务指标
1.资产总额：121,939.93万元；
2.负债总额：80,296.77万元；
3.所有者权益：41,643.16万元；
4.营业总收入：8,153.03万元；
5.营业总成本：9,116.93万元；
6.投资收益：2,079.94万元；
7.利润总额：1,134.42万元；
8.净利润：848.97万元。
三、2021年第三季度财务预算执行情况
1.营业收入：8,153.03万元，完成年度预算的34.12%；与年度预算相差21392.47万元。
2.利润总额：1,134.42万元，完成年度预算的63.2%，与年度预算相差660.43万元。
四、季度内发生的重大事项及对企业的影响
在山东发展投资集团大力支持下，2021年8月26日，深圳东华首单资产证券化产品CMBS成功发行，这是山东省属企业在粤港澳大湾区发行的首单资产证券化产品，也是深圳东华在全国资本市场的首次公开亮相。本次发行规模5亿元，证券评级AAA，期限12年（3+3+3+3），票面利率3.97%，覆盖倍数2.04，具有底层资产优质、成本低、发行快的优点。CMBS产品的成功发行，既拓宽了融资渠道，确保深圳东华获得了长期稳定低成本的融资资金，又盘活了资产，有效提高了深圳东华资产证券化率和投资回报率，缓解了深圳东华业务转型资金短缺问题，标志着深圳东华从此摆脱了对传统酒店业务利润的依赖，为深圳东华转型升级、提质增效提供了有力支撑。

深圳市东华实业（集团）有限公司
2021年10月20日