本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、年度财务预算信息
（一）公司基本情况
1.中文名称：深圳市前海东华投资发展有限公司                
简  称：东华投资
2.法定代表人：岳智飞
3.注册地址：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室
4.经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；投资咨询（不含限制项目）；创业投资业务；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营)； 自有物业租赁。
5.办公地址：深圳市南山区南海大道东华园办公楼
邮政编码：518000
6.公司简介：投资公司于2018年1月注册，2019年7月正式运营，设立的目的是进一步扩大集团公司投资业务、加大资本运营力度，盘活资产，做强集团公司第二主业，培养新的利润增长点，进一步推动深圳东华业务转型升级。从投资公司运作近两年的情况来看，初步实现了集团公司的战略意图。截止到2021年12月31日，投资公司累计完成投资6.62亿元，实现收益1,493万元，成为深圳东华新的业务增长点和利润来源。
主要业务简介：
建立了与前海基础设施基金的战略合作关系，搭建了固定收益类业务平台；建立了与鼎晖投资的战略合作伙伴关系，加大股权投资，资本运营能力得以提升；组建了齐鲁新动能创业投资基金，巩固发展了公司创投业务板块；积极争取资金支持，加大资产盘活力度。
（二）主要财务预算指标
预算年度营业收入200万元、营业成本0万元、销售费用0万元、管理费用812万元、财务费用1220万元、利润总额930万元、资产总额144,783万元、所有者权益13,147万元。
（三）上一年度财务预算执行情况
营业收入180.54万元、营业成本0万元、销售费用0万元、管理费用881.83万元、财务费用-28.37万元、利润总额375.85万元、应交税费总额70.34万元、资产总额107,153.78万元、所有者权益12,449.96万元。
二、年度财务等重大信息
（一）公司基本情况
同上。
（二）主要会计数据和财务指标
1.资产总额102,912.16万元，比年初减少-4,710.43万元，减幅4.38%。
2.负债总额89,349.28万元，比年初减少5,471.74万元，减幅5.77%。
3.所有者权益13,562.88万元，比年初增加761.31万元，增幅5.95%。
4.营业收入8.33万元，比上年减少172.21万元。
5.营业成本7.34万元，比上年增加7.34万元。
6.销售费用0万元。
7.管理费用566.65万元，比上年减少315.18万元，减幅35.74%。
8.财务费用-119.23万元，比上年减少90.86万元，减幅320.27%。
9.营业利润1,046.46万元，比上年增加670.62万元，增幅178.43%。
10.投资收益920.95万元，比上年减少128.03万元，减幅12.21%。
11.重大营业外收支0万元。
12.利润总额1,046.46万元，比上年增加670.61万元，增幅178.42%。
13.已交税费总额103.29万元。
14.净利润761.31万元，比上年增加452.48万元，增幅146.51%。
15.营业利润率12,561.56%。
16.净资产收益率5.78%。
（三）审计报告的意见类型
无保留意见。
（四）年度内发生的重大事项及对公司的影响
2021年8月，本公司在深圳证券交易所发行“深圳东华假日酒店资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”），证券简称“21东华”，发行规模为5.0亿元，产品期限12年，以专项计划的基础资产产生的现金流作为第一还款来源，以优先/次级结构化分层，本公司作为原始权益人对专项计划履行回售和赎回义务以及流动性支持义务，第一差额支付承诺人深圳市东华实业（集团）有限公司对优先级资产支持证券承担差额支付义务，并对回售和赎回承诺人/流动性支持义务人回售和赎回义务、流动性支持义务履行承担差额补足义务，第二差额支付承诺人山东发展投资控股集团有限公司为第一差额支付承诺人履行《第一差额支付承诺函》项下的差额支付义务承担差额支付义务，借款人深圳市东华假日酒店有限公司提供物业运营收入质押和物业资产抵押的综合增信保障。