深圳市东华实业（集团）有限公司2024年度财务等重大信息公告

更新时间： 2025-08-12 12:00:00 编辑：文章来源：

[导读]

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、公司基本情况

（一）中文名称

深圳市东华实业（集团）有限公司

简称：深圳东华

（二）外文名称

SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD.

（三）法定代表人

姜国

（四）注册地址

深圳市南山区南山街道南光社区南海大道2309号山东大厦主楼7层

（五）经营范围

一般经营项目：酒店业投资与管理；国内贸易；受托资产管理（不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务）；经营进出口业务；商务信息咨询。（以上均根据法律、行政法规、国务院决定等规定需要审批的，依法取得相关审批文件后方可经营）。许可经营项目：物业管理。

（六）办公地址及其邮政编码

深圳市南山区南山街道南光社区南海大道2309号山东大厦主楼7层，邮政编码：518000

（七）网址

http://www.szdhjt.com

（八）电子信箱

bangongshi@szdhjt.com

（九）公司简介

深圳市东华实业（集团）有限公司（简称“深圳东华”）是山东省人民政府于1988年8月在深圳经济特区设立的国有企业，现为山东发展投资控股集团有限公司全资子公司。公司注册资本35,588.23万元，主营业务为“科技创业投资、园区开发及运营、高端商务服务”。近年来，公司充分发挥山东驻深“窗口”企业作用和地处大湾区的区位优势，以园区为“产业链”载体，发挥科技“创新链”引领功能、金融工具的“资金链”保障功能、“人才链”的纽带功能，精准对接各地市“双招双引”和产业转型升级，服务鲁深高质量融合发展。未来，公司将秉持“数字东华、科创东华、国际东华”的发展战略，加快构建“投资业务为主、园区运营引领、物业资产为基、酒店商服赋能、数字经营驱动、双招双引互联”的产业生态，努力打造国内一流的标杆“窗口”企业。

二、主要会计数据和财务指标

单位：万元币种:人民币

项目本期金额上期金额变动比例（%）

营业收入 14,780 13,792 7.16%

营业成本 6,360 5,089 24.97%

销售费用 1,590 1,910 -16.76%

管理费用 6,434 6,160 4.45%

财务费用 1,704 1,806 -5.67%

投资收益 4,096 4,258 -3.82%

营业利润 2,309 5,023 -54.03%

营业外收入 1 41 -97.58%

营业外支出 91 50 81.23%

利润总额 2,219 5,014 -55.74%

已交税费总额 1,409 1,379 2.18%

净利润 1,890 4,146 -54.41%

营业利润率 15.62% 36.42% -57.11%

净资产收益率 3.10% 6.46% -52.01%

资产总额 132,507 133,463 -0.72%

负债总额 71,088 72,915 -2.51%

所有者权益 61,419 60,548 1.44%

三、董事会报告摘要

2024年，深圳东华董事会以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，认真学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，切实履行《公司法》《公司章程》所赋予的职责，认真落实省国资委决策部署和集团公司各项工作要求，稳步推进高质量发展战略，公司治理不断完善，资本布局更加优化，窗口作用愈发突出，综合实力显著提升，各项工作取得较好成效。

（一）董事会建设及运转情况。公司董事会由7名董事组成，4名外部董事、2名内部董事和1名职工董事，外部董事占多数。公司设董事会办公室作为董事会的工作机构，配备董秘和专门工作人员，为董事会运行提供支持和服务。坚决贯彻落实“两个一以贯之”，将党的领导融入到企业改革发展的全过程和各环节，确保董事会审议事项均经党委会前置研究把关。全年共召开董事会5次，审议了收购深圳华迪股权、园区公司和济南园区股权无偿划转等议案22项，其中组织现场会议1次，审议议案11项；组织董事、监事赴深圳思谋信息科技有限公司、深圳前海粤十信息科技有限公司、中炬高新技术实业(集团)股份有限公司实地调研。公司企业发展部、审计法务部、人力资源部等部室作为董事会专业委员会的工作支持机构，为专业委员会的运作提供支撑和保障。全年组织召开专业委员会会议3次，研究讨论议案8项，向董事会提供审议意见3份。支持经理层履职尽责，落实董事会授权及总经理报告制度，将一定金额以下的事项决策权授予经理层行使，有效拓展经理层行权空间，激发经理层经营管理活力。

（二）企业经营发展情况。公司董事会全力抓机遇、谋发展、促转型，2024年实现营业收入14,780万元，利润总额2,219万元。投资业务取得阶段性新成效。成功收购了华迪创投股权，获得全资基金管理人牌照。引进中泽信公司为战略股东，并联合设立东华数科公司，布局开展电梯物联网成套设备供应链业务；与前海粤十联合设立供应链科技公司，积极参与威海、德州等地冷链物流园区建设和运营投标。落实“园区+科创+基金+人才”运营模式，筹备设立园区产业基金。打造“东华资本荟”投资品牌，举办了威海专场投资路演等活动。坚持“四个走进”，储备了100余个优质项目。服务全省高质量双招双引打开新局面。济南等5个地市在公司设立办事处，潍坊等12个地市（区县）双招双引联络机构在公司揭牌。加入3家深圳商协会，拓展了覆盖超过5000家会员企业的资源网络。更新改造了鲁深高质量融合发展中心，上线“云展厅”；全年组织了34场双招双引活动、76场双招双引座谈会；引入国际知名院士团队、省市外专人才、海外名校留学人才9人落地山东；为昌邑、历下对接招引海外博士以上人才28名。与省政府驻广州办事处共同主办山东粤港澳大湾区高校人才联盟启动暨成果展示交流大会。搭建“好品山东•东华商城”，遴选上线301个商品。科创产业园区建设运营工作取得新突破。优化园区业务管控架构，加大科创园区拓展力度，获得了淄博园区、威海智慧谷产业园区的运营管理权，新增园区管理面积3.2万㎡。提升科创园区运营水平，济南园内企业新增软著专利50余项，拥有市级及以上称号人才近30名，园区获评济南市中小企业公共服务示范平台和小型微型创业创新示范基地；深圳园区引入了深圳氢投等8家优质企业，在孵企业31家，其中4家为国家级高新技术企业。

（三）企业深化改革情况。完善现代企业治理，修订了《三会议事清单》等公司治理类制度5项。加快经营模式数字化转型，自主搭建数字化动态经营分析系统等多项数字化工具，辅助经营决策。升级物业管理系统，建设物业管理“一张网”。协同推进双中心一体化建设，公司本部和9家权属企业平稳切换至财务共享及司库系统。成立研究中心，与山东大学、中国（深圳）综合开发研究院等高校和科研院所就轻资产园区运营模式、技术成果转化、深圳优势产业开展了研究，编制了产业报告10份。深化三项制度改革，优化绩效管理体系，制定了《权属企业经营绩效考核方案》《高质量招商引资考核的办法》等制度。深化选人用人工作，充实投资管理、园区运营等关键岗位人才15人。深入打造法治国企，推进制度建设，梳理制度136项，新建或修订制度33项。出台阳光采购管理办法，推进招标采购公开化，公司非招标采购公开率由0%增长至95%;招标采购公开率由21%增长至100%。全力推进酒店绿色低碳转型，完成磁悬浮中央空调主机等设备节能改造，年节约电费近100万元。

四、财务会计报告和审计报告摘要

（一）报表编制基础

本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部于2006年2月15日及以后颁布《企业会计准则—基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）的披露规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除部分金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

（二）合并范围

本年度参加合并报表单位有公司本部和9家所属二级公司及4家所属三级公司，共14个独立核算单位，无未纳入合并范围的子公司、金融子公司、境外子公司及所属上市公司。

纳入合并范围公司明细

序号公司名称

1 深圳市东华实业（集团）有限公司

2 深圳市东华假日酒店有限公司

3 深圳市东华物业管理有限公司

4 东莞市富源投资实业有限公司

5 深圳市东华园区运营管理有限公司

6 深圳市博众置业有限公司

7 深圳市中原绿能高科投资有限公司

8 深圳市前海东华投资发展有限公司

9 深圳市华迪私募股权投资基金管理有限公司

10 东华园区运营管理（济南）有限公司

11 深圳市东华数字科技有限公司

12 深圳市东华园科技有限公司

13 烟台市鹏华物业管理有限公司

14 深圳市鲁深新动能创业投资合伙企业（有限合伙）

（三）会计政策变更及影响

1.财政部2024年12月6日发布的《企业会计准则解释第18号》中规定，对于不属于单项履约义务的保证类质量保证产生的预计负债，应当按照确定的金额计入“主营业务成本”、“其他业务成本”等科目。执行以上规定对公司财务报表无影响。

2.本公司自2024年1月1日起执行财政部颁布的《企业会计准则解释第17号》的相关规定，执行其规定对公司财务报表无影响。

（四）其他重要的会计政策和会计估计

本公司报告期内无其他会计政策变更事项、无会计估计变更事项。

（五）审计报告的意见类型

中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）对本公司2024年度财务决算报告出具了标准无保留意见审计报告。

五、董事、监事、高级管理人员的任职情况和年度薪酬情况、经营业绩考核结果情况等

(一)董事、监事、高级管理人员的任职情况

类别姓名性别年龄职务 2024年度任职情况

董事姜国男 60 党委书记、董事长 2024.01—2024.12

刘立基男 42 党委副书记、董事、总经理 2024.01—2024.12

张冰男 53 外部董事 2024.01—2024.12

陈寿云男 59 外部董事 2024.01—2024.12

宋雷平男 40 外部董事 2024.01—2024.06

宋希亮男 59 外部董事 2024.07—2024.12

王晓辉男 40 外部董事 2024.07—2024.12

张建永男 45 职工董事 2024.01—2024.07

王磊男 54 党委副书记 2024.01—2024.12

职工董事 2024.08—2024.12

监事郑怀军男 61 监事 2024.01—2024.07

华东男 53 安全总监、工会主席 2024.01—2024.12

职工监事 2024.08—2024.12

其他

高管从林男 55 党委委员、纪委书记 2024.01—2024.12

付晓女 41 党委委员、副总经理 2024.01—2024.12

财务总监 2024.09—2024.12

杨吉平男 52 党委委员、副总经理 2024.01—2024.12

张化勤男 56 党委委员、副总经理 2024.01—2024.12

（二）董事、监事、高级管理人员年度薪酬情况

企业负责人报告期内薪酬尚未核定，待核定后及时公开。2024年度公司董事、监事未在公司领取报酬。

（三）经营业绩考核结果情况

公司已将年度绩效考核指标完成情况上报山东发展投资集团审批，2024年度绩效考核总成绩83.51分，考核等级为“B”。

（四）公司领导人员经济责任履职情况

无。

六、政府扶持政策的信息

无。

七、年度内发生的重大事项及对公司的影响

无。

八、“三重一大”有关事项

（一）有关重大决策

2024年度，公司严格按照“三重一大”等制度前置研究或决定重大事项，召开党委会36次，共决策168个议案；总经理办公会26次，共决策103个议案；董事会5次，共决策22个议案。

（二）重大人事任免

1.2024年7月，山东发展投资集团推荐宋希亮、王晓辉同志任公司董事，宋雷平同志不再担任公司董事职务。

2.2024年7月，山东发展投资集团同意张化勤同志兼任深圳市华信创业投资有限公司董事；兼任淄博绿博燃气有限公司董事。

3.2024年9月，山东发展投资集团决定付晓同志兼任公司财务总监职务。

（三）有关重大项目投资（金额500万元以上）以及境外投资情况

1. 2024年2月，公司投资泓信高创投资管理（潍坊）合伙企业（有限合伙）共计4800万元。

2.2024年11月，公司受让舜欣资产持有济南欣福投资合伙企业（有限合伙）财产份额收益权项下的权利，受让份额1,000万元。

3.2024年1-12月，公司投资固定资产共计1360.7万元，主要是酒店及其他权属企业固定资产更新。

4.2024年9-12月，公司收购深圳华迪私募基金管理公司股权，共完成投资910万元。

（四）大额资金调度及使用情况

公司严格按照《投资管理办法（试行）》和《资金管理办法（试行）》履行大额资金出资手续。2024年公司完成投资0.86亿元,其中固定收益类项目完成投资6,000万元，股权和基金完成投资1,288.03万元，固定资产投资1,360.7万元。

九、社会责任的履行

（一）职工劳动合同的签订、履行等劳动法律法规的遵守和执行情况

公司严格按照《劳动法》《社会保障法》等法律法规，认真做好劳动用工管理，全员签订劳动合同，按照劳动合同约定，进行员工管理，每月按时足额支付员工工资、缴纳五险一金，实行标准工时制，员工依法享受带薪年假及国家法定的公休日、节假日。

（二）人才引进、职工招聘、职工培训等人才队伍建设情况

围绕公司战略目标和业务发展需要，持续优化干部队伍配置，结合职务序列岗位晋升要求，提拔2名员工晋升首席技术专员；开展人才调配，合理进行岗位兼职，优化公司内部人力资源，培养专家型人才和综合性管理人才。多渠道拓宽招聘途径，全年公开引进投资、园区管理、酒店管理等专业人才75人，公开招聘比例100%，干部人才队伍的素质水平和业务能力不断提升。建立全方位、立体化、多层次的培训体系，基本形成“企业高管—中层管理人才—业务骨干”三级人才梯队培训体制。根据年度干部教育培训计划，制定了党的理论教育、党性教育、履职能力和知识培训四大方面21个专题，分层分类开展教育培养。其中举办4期“党建大讲堂”学习，举办专题法律、补充医疗保险等专题培训课5场次，累计教育培训员工500余人次。选派1名干部参加省“四进工作队”，被评为优秀队员；共创“镇企人才交流培养”新机制，为我省干部挂职锻炼提供多岗位选择，今年共有17人到公司挂职锻炼。全面落实集团公司人才工作部署，发挥地域优势，立足产业市场需求，全年柔性引进高层次人才5人，引入国际知名院士团队、省市外专人才、海外名校留学人才9人落地山东。积极布局产教融合，与14所高校、科研院所、商协会、地市等机构签署战略合作协议，建立“产学研合作”，共建成果转化基地；摸排掌握50余名海外专家资源（申请国家引才计划人选），为潍坊昌邑、济南历下对接招引海外博士以上人才28名，显著提升人才引进的质量和效率。

（三）职工劳动、安全及卫生保护情况

公司严格按照《劳动法》《社会保障法》等法律法规，依法合规落实劳动者合法权益。为职工提供健康安全的工作环境，在安全、卫生等方面提供了提供多重保障，确保职工安全工作、健康工作，营造良好劳动氛围。

（四）公司开展的环境治理及保护情况

公司始终坚持绿色发展理念，深入贯彻落实国家和地方有关环境保护的法律法规、标准规范和政策措施，不断强化环保工作责任落实，促进绿色、安全、健康发展。

（五）公司提供安全的产品和服务，遵守商业道德情况

公司连续14年获得由广东省企业联合会和广东省企业家协会颁发的“广东省诚信示范企业”称号。

（六）对外大额捐赠、赞助情况（100万元以上）

无。

十、履职待遇及有关业务支出情况

公司严格执行2024年8月修订的《深圳市东华实业（集团）有限公司履职待遇、业务支出管理办法》(深东华办字〔2024〕5号)有关规定，公司总部所有人员一律不配备公务用车，不发放任何形式车辆补贴。2024年公司总部全体人员通讯费用累计发生6.34万元，其中公司领导人员1.82万元；差旅费用累计发生78.20万元，其中公司领导人员38.20万元。

十一、有关部门规定的其他事项

无。